Housing market ‘rebounded’ in July, CREA says, but prices could soon spike

The Canadian housing market warmed up in July, and not just from the weather.

Общите продажби на жилища в Канада се усилват с 3,8 % спрямо предходния месец и означават четвъртото следващо месечно нарастване, съгласно последните данни от Канадската асоциация за недвижими парцели (CREA). По -бавни темпове от растежа на продажбите. Въпреки че това може да наподобява като добра вест за купувачите сега, специалистите в промишлеността считат, че може да не продължи дълго, защото се чака търсенето да настигне наличното предложение до идната година.

Поне един икономист има вяра, че обстановката се насочва повече към пазара на продавача и цените може скоро да се появят-потенциално да се заключи доста от това, че в този момент се случва доста от това, че в този момент ще се появи доста от това, че това е доста от това, че в този момент се случва доста от това, че това се случва. Доставката също е обърнала ъгъла и още веднъж пада, пазарите се стягат “, споделя старши икономист Шаун Каткарт в изявление за световни вести.

Interest rates had long dominated conversations around the housing market in Canada, after borrowing costs were increased gradually by the Bank of Canada starting in 2022 to combat spiking inflation — including in the form of a red-hot housing market.

After rates started coming down to a more “neutral level, meaning high enough to maintain price stability while still allowing for the economy to expand, it was expected that home sales would start to increase as more buyers може да се класира за ипотеки.

„ Ако се върнете към 20 януари, следобяд, когато президентът Тръмп пристигна от встъпването си в служба, седнах в овалния кабинет и споделих:„ Поставям 25 % цени за покритие на Канада “, чух някои ранни оценки на милион загуби от работа. Това би било безусловно злополучие “, споделя Каткарт.

„ В последна сметка не е било толкоз неприятно. Въпреки че в този момент е 35 на 100, нещата са освободени. Докато тази комерсиална договорка има, това е по-скоро характерен за бранша проблем. И по този начин, доста от първичните терзания съгласно мен са избледнели малко. That can obviously change, but not surprising to see that people are starting to get on with their lives again. ”

How might things change in the fall?

The CREA’s report shows the amount of new homes added to the Canadian housing market in July was virtually unchanged, with an increase of 0.1 per cent compared with June, but seasonal trends dictate that more homes will likely be added to the market by the fall.

The home price index, which factors in seasonal adjustments, was virtually unchanged in July compared with June, and down 3.4 per cent compared with the same period in 2024.

Although more listings are expected later this year, the long-term outlook for housing supply has been a critical issue that the federal government is taking action on.

The supply and demand theme of the housing Пазарът значи, че повече търсене има домовете да се купят, толкоз по -висока е желаната цена в последна сметка да бъде това. нагоре и става в действителност горещо и къде хората би трябвало да стартират да бъдат конкурентоспособни във връзка с закупуването? “ Вицепрезидентът на региона Кингсли МА в Remax Canada споделя.

„ Ние преглеждаме уравновесен пазар от в този момент до края на годината и може би първата половина на идната година, когато настояването би трябвало да настигне целия инвентар. “

Премиерът Марк Карни работи върху Build Canada Homes Plan. Най-големият, най-амбициозният тип домашно създаване в миналото в Канада “, споделя Каткарт.

„ Мисля Ангажирането на нови планове за строителство на жилища е разноските.

„ Определено ми се коства, че видовете парцели, които имат най -голям смисъл, просто не печелят най -много пари “, споделя Каткарт.

„ Ако погледнете завършвания в момента… 70 на 100 са дребни жилища. В този миг единичният дом е главно заплашен тип. Тези, които се построяват, са имения. Липсващата среда към момента липсва и има роля, сигурен съм, за политиката там. “